Sprzedamy dochodowy budynek usługowo-mieszkalny obecnie wykorzystywany jako usługowy o powierzchni całkowitej 678,89 m2 usytuowany na działce 520 m2 na os. Kochanowskiego w Kielcach - w niewielkiej odległości od ul. Tarnowskiej.
Budynek dwukondygnacyjny, w całości podpiwniczony, z użytkowym poddaszem, ocieplony i otynkowany. Dach o konstrukcji drewnianej, mansardowy, pokryty blacho-dachówką. Obiekt oddany do użytku w 2006 r.
Piwnica wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej - posiada niezależne wejście - wys. 2,20 m - 2,50 m, powierzchnia 175,80 m kw 3 duże pomieszczenia + zaplecze socjalne magazyn, 2 toalety, biuro, korytarz.
Parter usługowy - 2 niezależne wejścia (główne od ulicy i dla dostawy towarów od tyłu z rampą rozładowczą) - wys. 2,82 m, pow. 178 m kw sala sprzedaży, magazyn, biuro, toalety, pomieszczenie socjalne, korytarz.
Piętro usługowe - dojście poprzez klatkę schodową, wysokość pomieszczeń 2,82 m - pow. 179 m kw pomieszczenie w kształcie litery L - otwarta przestrzeń ok. 100 m kw, pozostałą powierzchnię zajmują 2 pomieszczenia biurowe, toaleta i korytarz + dodatkowe pomieszczenie socjalno-magazynowe z niezależnym wejściem z klatki schodowej, 2 balkony.
Poddasze z funkcją mieszkalną obecnie wynajęte na biuro - pow. 145 m kw 5 pomieszczeń biurowych, toaleta, pomieszczenie socjalne, korytarz.
Media budynek wyposażony w instalację elektryczną (siła), wodno-kanalizacyjną, gazową, alarmową, telefoniczną, zainstalowane klimatyzatory. Każda kondygnacja ogrzewana indywidualnie za pomocą pieca gazowego (piece instalowane w 2019 r.) - oddzielne liczniki gazowe, oddzielne liczniki na prąd dla każdej kondygnacji, woda rozliczana wg wskazań podliczników.
Cały teren wokół budynku wyłożony kostką, przed budynkiem od strony ulicy znajduje się parking dla najemców, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa zarówno o przeznaczeniu usługowym jak i mieszkalnym.
Obecnie piwnica, parter i poddasze są wynajęte.
Bardzo dobry dojazd do głównych szlaków komunikacyjnych.
Dzięki obecnemu układowi otwiera się bardzo szeroki wachlarz możliwości wykorzystania nieruchomości. Stan prawny uregulowany. Dodatkowe informacje do uzyskania pod nr tel. 603-413-413 Barbara Stańczyk.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię

EU - użytkową (kWh/m2*rok) 176.23 EK - końcową (kWh/m2*rok) 272.00 EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok) 350.82 EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok) 0.06 UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%] 0.00

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Barbara Stańczyk
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 1929
tel: 603413413
email: biuro@siedliskokielce.pl