Sprzedamy nowy obiekt usługowo-pensjonatowy z funkcją mieszkalną, położony w atrakcyjnej turystycznie miejscowości, w Bodzentynie, oddalonym zaledwie 8 km od Świętej Katarzyny. Budynek wolnostojący - do wykończenia, w pierwszej części dwukondygnacyjny, w drugiej trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Na parterze o powierzchni 360,92 m kw za głównym wejściem do budynku znajduje się hol z recepcją, w głębi pokój administracji, zespół sanitariatów dla kobiet i mężczyzn oraz główna klatka schodowa. Z holu mamy też przejście do restauracji - sala 172,46 m kw (na 50 miejsc konsumpcyjnych) z zapleczem kuchennym zajmuje większość powierzchni parteru. Restauracja jest przystosowana do obsługi osób niepełnosprawnych. Za zapleczem restauracji znajduje się druga klatka schodowa - prowadzi ona do poziomu piwnic, gdzie usytuowano pomieszczenia socjalne personelu kuchni, magazyny, pomieszczenie gospodarcze i techniczne, kotłownię z magazynem na opał (osobne wejście z zewnątrz) oraz obsługuje wyższe kondygnacje budynku (ewakuacja). Podpiwniczenie ulokowano pod zapleczem kuchennym oraz częścią restauracji. Na parterze z osobnym wejściem z zewnątrz znajduje się lokal usługowo/handlowy - z przeznaczeniem na salon kosmetyczno-fryzjerski. Druga i trzecia (poddasze) kondygnacja budynku ma pełnić funkcję pensjonatową zespoły pokoi gościnnych (2 i 3-osobowe) z przedpokojami i łazienkami oraz pomieszczenia obsługi. Na piętrze wydzielono także mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni użytkowej 66,74 m kw. Na I piętrze przewidziano jeden pokój z łazienką przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
Podstawowe wielkości budynku
* długość 29,35 m
* szerokość 13,60 (18,70) m
* wysokość 12,95 m
* powierzchnia zabudowy 430,00 m2
* powierzchnia użytkowa 1120,52 m2
* powierzchnia całkowita 1395,00 m2
* kubatura całkowita budynku 4450,00 m3
* ilość pokoi w pensjonacie - 20
* ilość miejsc hotelowych - 52
* ilość miejsc konsumpcyjnych w restauracji - 50
* łączna ilość pomieszczeń w obiekcie - 80
Budynek ocieplony z zewnątrz, dach wielospadowy, o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką. Uzbrojenie terenu woda miejska, kanalizacja miejska, energia, telefon, monitoring. Ogrzewanie budynku jak i podgrzanie wody odbywa się za pomocą dwóch pieców na pellet. Parter budynku pozostaje do niewielkiego wykończenia, natomiast pierwsze piętro i poddasze to stan surowy, zamknięty, z częściowo rozprowadzoną instalacją elektryczną. Działka o powierzchni 1253 m kw, częściowo ogrodzona, podjazdy, parking i obejścia wyłożone kostką.
Stan prawny uregulowany, obiekt posiada aktualne pozwolenia i całą dokumentację budowlaną. Wraz z obiektem można nabyć nieruchomość po przeciwnej stronie ulicy - działki o łącznej powierzchni 1768 m kw stanowiące tereny zabudowane, ogród i parking. Dodatkowe informacje do uzyskania pod nr tel. 603 413 413.



Więcej zdjęć przedmiotowej nieruchomości i podobnych ofert znajdą Państwo na stronie naszego biura siedliskokielce.pl
Zapraszamy

Barbara Stańczyk
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 1929
tel: 603 413 413
email: stanczyk@siedliskokielce.pl